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日圓貶 赴日買房3個月賺一台車

中國時報【王莫昀台北報導】

日圓弱勢讓台灣購屋族赴東瀛購屋興趣大增!日本信義統計發現,近期報名參加日本購屋說明會的人數,單場平均至少增加近200%。日本信義社長何偉宏表示,以台灣客戶最常成交的平均價格帶5000~7000萬日圓物件試算,和今年8月日圓匯率高點相較,總價差價可達新台幣60萬至84萬元不等,幾乎相當於一輛中型房車的價格。

日圓匯率走低外,國銀紛赴日本設點,競爭加劇,也讓貸款利息上有好康。台灣房屋國際事業部執行長王裕仁指出,原本在日本設立據點的國銀如台新等只有5家,但今年下半年起先後有玉山、台企銀等紛赴設點,國銀據點數一口氣增至8家,在相互競爭下,部分銀行房貸利率由原本2.7%上下,降2.3%至2.5%,甚至有些條件好的VIP客戶利率還可談到2%。

1億日圓相當2650萬台幣的物件來說,貸款51325萬台幣,利率由2.7%降至2%,一年利息就相差5.2萬元,王裕仁指出,利息優惠,加上日本將在2020年舉辦東京奧運,未來當地旅館一房難求,日租套房後市可期,在在拉高台灣置產族前進日本置產意願。

何偉宏建議,若擔心匯率波動大,建議可選擇在日本本地貸款,目前部分台系銀行東京及大阪分行提供台灣客戶購屋貸款服務,「借日幣、還日幣」有效降低匯率風險。

 

 

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