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【住展房屋網/台北報導】剛結束的清明連假,房市人氣明顯回溫除了天氣放晴外,央行稍早解除房貸管制,也起了不小的激勵作用。不過這些回籠的準消費者,觀望心態還是很重,普遍都在等價格繼續鬆動。

然而從過去歷史經驗,或目前可見的發展都證明,果斷買房才是最後贏家;現在不買,以後只有後悔的份。

首先,日前央行解禁房貸管制且再度降息半碼,對準購屋人來說自是難得的條件。這時或許有人會說,央行解禁房貸降息半碼,主要著眼點是經濟復甦疲弱,因此不排除未來還會繼續鬆綁甚至繼續降息,所以可以再等等。

然而要知道,央行降息除了貸款利率降外。存款利率也跟著調降;這就意味著,把錢存在銀行,其實你的購買力是愈來愈薄弱的。就拿國銀龍頭台灣銀行為例,目前1年期定儲機動利率為1.23%,央行降息後隔週,定期存款利率就調降7個基點至1.16%,等於未來每1百萬元的存款,每年存款利息就要縮水700元!

事實上,還不只是把錢放銀行愈存愈薄而已,就算你把錢領出來擺著,購買力也是隨時間一點一滴流逝。或許短期內若干物價有漲有跌,近期油價也因跌深開始反彈,中長期整體物價還是上揚的。

更可怕的是,我們每天吃的喝的穿的,也就是所謂的民生物價,漲幅更可觀。主計處稍早公布今年2CPI消費者物價指數,年增率就高達2.4%,是19948月以來最大漲幅;換算下來,一般民眾每月支出等於多出將近1千元!其中還因寒害等因素,導致蔬菜類暴漲逾八成!

或許有人說這是短期現象,然近年全球暖化、氣候極端,農作物生長周期全亂了套,糧食升產不足危機可能提前上演,更將導致未來民生物價進一步揚升。別的不說,10年前吃個便當5060塊菜色已算不錯,現在吃類似的東西,可能得花上百元!

薪水原地踏步,必須花費的食衣住行民生需求又愈來愈貴,這時如何確保自己的經濟能力,不隨著時間隨著通膨而縮水?就是挑選一項價格價值經年不墜、穩定,甚至上揚的投資工具。而看來看去,可肯定地說,大多數人的首選還是房地產。

就回到央行解禁房貸來說吧,央行的理由是看到房價明顯修正,但根據住展雜誌統計,自央行宣布第一波信用管制998月至今,整個北台灣各區的房價行情還是呈現上揚走勢,央行口中修正最多的雙北蛋黃區,還是這六年間漲幅最大的;再再證明只要條件夠,房地產價格常能維持穩定不墜,堪稱抗通膨的最佳保值工具,住展媒體以31年豐富的經驗,公正客觀的資訊為消費者的保值標的物把關,擁有最佳利器,縱橫投資市場。房屋二胎  房屋借款 2994-1000

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